Konstruktorska Business Centre

Die Anfang der neunziger Jahre gegründete Firma betrat vor einigen Jahren die internationale Bühne, und präsentiert die bis zu diesem Zeitpunkt in der Slowakei und Tschechischen Republik gebotene Gebäude-Qualität jetzt auch in anderen Ländern. Der technische Gebäudespezialist von HB Reavis, Milena Mrázková, erklärt: „Die Firmenpolitik schreibt für jede Investition vor, eine Vielzahl allgemeiner Prinzipien auf der Grundlage zurückliegender Erfahrungen zu implementieren, die den Gegebenheiten vor Ort angepasst werden und letztendlich zu einem eleganten Gebäude führen sollen, das sich von seinen Vorgängern abhebt.“

Das Konstruktorska Business Centre, das erste von HB Reavis in Polen gebaute Gebäude, zeichnet sich durch Schlichtheit und Effizienz aus. Es beruht auf einem achteckigen Grundriss, der vertikal durch vier Kommunikationsschächte miteinander verbunden ist, und Mietflächen sowohl für Mieter großer Nutzflächen in einem ganzen Stockwerk als auch für kleine Firmen bietet, die nur ein kleines Büro benötigen. Mit einer Fläche von 48.000 Quadratmetern bietet das Gebäude die größte Bürofläche in ganz Polen. Wie auch bei vielen anderen in der Vergangenheit vom Unternehmen gebauten Bürogebäuden zeichnet sich das KBC durch Lobbys mit hohen Decken aus, denn diese Räume, die mit natürlichen Materialien ausgeführt sind, erstrecken sich über zwei Stockwerke. An den einander gegenüberliegenden Seiten des Grundrisses öffnen sich die Räume zu zwei großen Patios. Die Glasfläche, die die gesamte Höhe einnimmt, schafft eine hochwertige Ausstrahlung.

Die Patios sind zweifelsohne der faszinierendste Teil des Bauvolumens: Liebevoll entworfen und bestückt mit einer Reihe hoher Bäume und anderer Gewächse sowie Wasserelemente fällt das natürliche Licht gefiltert in die Innenbereiche. Auf einmal bieten sich Aussichten mit natürlichem Gepräge, die für Zweckbauten relativ unüblich sind. Die Patios, die den offenen Charakter des Gebäudes für dessen Benutzer wahren und im Erdgeschoss zu einer einzigen, einheitlichen Fläche zusammengeführt werden, kreieren einen Raum zur Entspannung und Integration. Sie sind zudem ein deutlicher Beweis für das Interesse von HB Reavis an Ökologie und Nachhaltigkeit.

Das Ergebnis: eine einheitliche Fassade mit sich wiederholenden Elementen und dominanten horizontalen Linien, die die einzelnen Stockwerke markieren. Die Fassade wurde von Defor S.A. und der in Warschau ansässigen Firma Mega Aluminium gebaut, die bereits vor Beginn der Bauarbeiten am KBC über große Erfahrungen mit Reynaers-Produkten verfügten. „Die abschließende Auftragserteilung für die Fassade wurde aufgrund eines großen Modells erteilt“, erinnert sich Agnieszka Wojsa-Cosentino, Miteigentümerin von Mega Aluminium, „und das ist immer besser, als seine Entscheidung auf der Grundlage der sonst üblichen kleinen Muster der Aluminiumkonstruktion und Verglasungen zu treffen.“ Das für das KBC-Projekt verwendete Fassadensystem vom Typ CW 50-HI in einer Grafitfarbe und für die gestaffelt angeordneten Sprossen wurde eine individuell konzipierte Trägerverbindung erarbeitet. Die schmalen, vertikalen Senkklappflügel wurden in allen möglichen Büroräumen angebracht. Die Spandrillenbereiche wurden mit Aluminiumblechen ausgeführt, die ohne sichtbare Schrauben befestigt sind. Diese Lösung wurde hinsichtlich Stoßfestigkeit im Reynaers-Testzentrum in Polen geprüft.

Als einer der schwierigsten Aspekte dieses Projekts erwies sich die Aufgabe, möglichst schmale Dilatations-Verbindungen in der Aluminiumkonstruktion zu schaffen, die der Gebäude-Dilatation entsprechen sollten. In den beiden Eingangsbereichen wurde aufgrund der großen Höhe der Glaselemente das Struktur- Fassadensystem CW 65-SC verwendet. Reynaers erarbeitete eine kundenspezifische Lösung, bei der 65-mm-Sprossen auf einer Unterkonstruktion aus Stahl befestigt wurden. Der Auswahl des Glases wurde besondere Aufmerksamkeit gewidmet. „Uns war es wichtig, sowohl den technischen als auch den ästhetischen Ansprüchen gerecht zu werden“, erläutert Wojsa-Cosentino. „Deshalb verwendeten wir technische Hilfsmittel wie SunGuard-Glas, eine Beschichtung zum Schutz des Innenbereichs vor einer übermäßigen Erwärmung, sowie auch acht Millimeter dickes getöntes Glas statt des üblichen sechs Millimeter dicken Glases an der Außenseite. Das sollte dazu dienen, eine flache reflektierende Oberfläche zu schaffen, die die optische Qualität des Gebäudes steigert.“

Selbstverständlich spielt die optische Qualität in der heutigen Zeit eine ausschlaggebende Rolle. Durch die Kombination aus einem guten Entwurf, hochwertigen Materialien, einem architekturbewussten Investor und einer ausgezeichneten Ausführung erweist sich das Konstruktorska Business Centre als ein Gebäude, das umweltbewusste Leistungen mit wirtschaftlichem Denken, subtiler Eleganz und einer zweckmäßigen Nutzung der verfügbaren Fläche in Einklang bringt. In anderen Worten: Den Mietern bietet sich hier ein überragender Arbeitsplatz.