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  • ConceptWall 50 Murs rideaux - Office building Royal City situé à Plovdiv, Bulgarije
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  • Sector Arch Ltd. (arch. Atanas Panov)

Royal City

Plovdiv - Bulgarije - 2008

Le complexe « Royal City » accueille des bureaux, des résidences et des commerces. Situé au nord de Plovdiv, la deuxième plus grande ville bulgare, le complexe occupe une position stratégique, à la croisée des boulevards très fréquentés Dunav (Danube) et Pobeda (Victoire) qui relient la gare centrale et le dépôt de bus de Plovdiv et qui mènent au Salon International de Plovdiv et à la capitale Sofia. « Royal City » a été conçu par le bureau d’architecture Sector Arch, sous la direction d’Atanas Panov, l’architecte qui a signé le plan directeur. Le complexe se divise en deux parties. La partie privée se compose de cinq bâtiments résidentiels et la partie publique comprend un immeuble de bureaux et cinq show-rooms de deux étages. Les bâtiments résidentiels se dressent côté nord, protégés du trafic et du bruit des deux boulevards par l’espace public qui s’étend devant eux. Les habitants peuvent profiter des espaces verts protégés situés au centre du complexe.

Flexibilité maximale

A la croisée des boulevards se dresse l’élément le plus impressionnant du complexe, l’immeuble de bureaux de 62,50 m de haut, où se trouve le siège du producteur de spiritueux bulgare Vinprom Peshtera, un des deux investisseurs qui a cru en ce projet. Le bâtiment a été conçu pour offrir une flexibilité maximale afin de satisfaire les différents besoins des nombreux utilisateurs. Des efforts ont été consentis pour minimiser l’importance de la structure et dissimuler les installations dans des planchers surélevés et des plafonds suspendus. Le résultat obtenu est un immeuble de bureaux de 16 étages, dont la base carrée, minimaliste dans son design, mesure 27 m sur 27 m. Les espaces de bureau sont articulés autour d’un noyau vertical central incliné à 25° par rapport aux lignes extérieures, ce qui améliore les propriétés antisismiques du bâtiment. Les éléments prismatiques triangulaires en béton armé qui cassent les angles de la façade en verre et forment un noyau antisismique en X contribuent également à améliorer les propriétés parasismiques du bâtiment. En fait, ces éléments prismatiques sont des structures creuses qui contiennent les différentes installations techniques du bâtiment.

Elégance

La géométrie irrégulière des blocs massifs permet aux architectes d’habiller la façade en verre d’un encadrement dynamique et de la mettre ainsi en valeur telle une œuvre d’art. La façade semble flotter, comme capturée par cet encadrement. La séduisante asymétrie du mur-rideau enveloppe avec élégance le volume de la tour. Les lignes verticales de la façade CW 50 signée Reynaers Aluminium sont renforcées par l’alternance entre rectangles transparents et opaques créée par les parapets qui se trouvent sous les fenêtres et qui cassent l’horizontalité du bâtiment. Les formes prismatiques qui trônent aux extrémités de la tour ont été réalisées à l’aide de panneaux ventilés en granite gris thermique lavé. Le contraste criant entre, d’un côté, la légèreté du verre et l’élégance des profilés et de l’autre côté, la masse imposante du granit ajoute au dynamisme et à l’énergie qui émanent du bâtiment. Même si les quatre façades de l’immeuble sont identiques, chacune dégage une énergie particulière grâce aux extrémités anguleuses du mur-rideau et à son habillage en pierre.

Hybride

« Royal City » est un complexe hybride exceptionnel en phase avec le style de vie moderne de la population, qui offre à ses utilisateurs un lieu de travail, de vie et de loisir, où les embouteillages ne posent jamais problème. Les fonctions du complexe se distinguent par les différents matériaux utilisés : chaleur de la céramique dans la partie résidentielle, pierres sombres pour les show-rooms, sans oublier la clé de voûte du complexe : le bâtiment Vinprom Peshtera. Cette tour irradie le complexe et le reste de la ville de son élégance unique.

Systèmes Reynaers utilisés

Involved stakeholders

Architecte

  • Sector Arch Ltd. (arch. Atanas Panov)

Fabricant

  • Kristian Neiko 90 LTD

Photographe

  • Julian Nedev
  • Atanas Panov

Autre partie prenante

  • SK Arnaudov Ltd. (Entrepreneur général)