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  • ConceptWall 50 Facciate continue - Complesso di appartamenti Bayside Residence situato in Dubai, Emirati Arabi Uniti
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  • Archgroup Consultant

Bayside Residence

Dubai - Emirati Arabi Uniti - 2008

Dubai Marina è un nuovo progetto urbano a Dubai, un Paese del Golfo Persico. Il sito di costruzione è situato a circa 25 km a Sud-Ovest di Dubai City, sulla costa tra le sue due favolose isole artificiali Palm Jumeirah a Nord e Palm Jebel Ali a Sud. Progettato per circa 100.000 abitanti, il nuovo quartiere è stato costruito su un‘area di poco più di 4 km2, lungo un canale artificiale con un porto di ampie dimensioni per yacht e uno più ridotto per imbarcazioni più  piccole. Il piano regolatore per il sito, redatto dallo studio di architettura canadese HOK, mira a creare un‘area urbana multifunzionale che abbini abitazioni, locali pubblici e strutture per il tempo libero. L‘area adiacente all‘argine del fiume curvo che misura almeno 15 metri di larghezza è stata riservata a spazio ricreativo per i residenti. Una rete di sentieri e parchi favorisce la fruizione da parte dei pedoni. Nelle aree residenziali adiacenti, tutte raggiungibili facilmente a piedi dal lungofiume, i locali a uso commerciale sono posti ai piani inferiori, in modo da creare un collegamento tra spazi pubblici e abitazioni. Inoltre la presenza di caffè e ristoranti stimola l‘attività e mira a conferire un‘atmosfera urbana al quartiere. Con il suo concept di “città intelligente“, Dubai Marina ambisce a diventare uno dei quartieri urbani più avanzati al mondo almeno in termini di tecnologia delle telecomunicazioni. Ad esempio, un sistema di comunicazione innovativo fornirà il collegamento Internet veloce e di videotelefonia a tutti gli edifici.

SENSO DI APERTURA

Il Bayside Residence è stato completato nel 2008. Questo complesso di appartamenti di lusso di proprietà della Trident International Holdings vanta una collocazione esclusiva lungo l‘argine del fiume. L‘edificio comprende ville, villini, appartamenti fino a tre stanze da letto e due attici con piscine e palestre private. I negozi e i ristoranti si trovano al piano inferiore, in un edificio a più piani situato sulla passeggiata. Quest‘ultimo vanta stanze di altezza doppia create vompletamente in vetro, al fine di fare entrare molta luce e creare un‘atmosfera aperta. I ristoranti e i caffè offrono la possibilità di sedere all‘aperto nei patii superiori. Un‘area chiusa color pietra funge da basamento per le ville costruite sul lato Sud-occidentale dell‘edifi-cio e per i villini posti sul lato Nord-orientale. La loro disposizione piuttosto sfalsata assicura che ogni unità offra una visuale sull‘acqua. Una torre di 22 piani in vetro e alluminio spicca sull‘intero complesso. La sua facciata in vetro è leggermente arcuata, in base al sistema di facciata continua Reynaers CW 50-SC, il quale risulta molto leggero grazie ai suoi profili lisci da 20 mm, e permette l‘entrata di molta luce naturale negli appartamenti. Per gli elementi mobili di balconi e patii che scorrono dietro la facciata in vetro è stato adottato il sistema a scorrimento CP 50Pa non isolato. Questo permette di non compromettere l‘uniformità e la luminosità della facciata continua, ottimizzando l‘incidenza della luce. I balconi a sbalzo sono rivestiti con lastre in pietra che dividono la torre orizzontalmente. Inoltre, una fascia che corre diagonalmente attraverso la facciata conferisce alla struttura un aspetto elegante e dinamico.

INNOVAZIONE E LUSSO

La qualità elevata delle finiture interne riflette l‘approccio orientato al futuro e gli standard di lusso per i quali Dubai è molto nota. Le unità abitative, ad esempio, sono dotate di modulo Smarthome personalizzato che permette il controllo di tutte le funzioni con supporto IT mediante un unico apparecchio. Il centro benessere innovativo e senza precedenti a Dubai, basato sul concept Oxygen Bar, aggiunge il tocco finale a questo immobile esclusivo. Il Bayside Residence si inserisce in maniera armoniosa nel nuovo centro Dubai Marina, che, anche se ancora in costruzione, è già uno dei luoghi più famosi negli Emirati Arabi Uniti. Il nuovo collegamento metro al quartiere aumenterà sicuramente la sua popolarità.

Sistemi Reynaers utilizzati

Involved stakeholders

Architetto

  • Archgroup Consultant

Serramentista

  • Folcra Beach Industrial Co. L.L.C.

Fotografo

  • Mohammed Al Najjar

Altre parti interessate

  • Trident International Holding (Appaltatore generale)
  • KQS Kulkarni Quantity Surveyors (Investors)