La tour Akara à Baden, Suisse

Le complexe de la tour combine espaces de vie et de travail dans un concept moderne de gratte-ciel. Le vaste hall d’entrée, avec son sol en pierre naturelle et ses murs en béton apparent, constitue un point d’accès central menant à 150 appartements locatifs répartis sur 15 étages. Les trois premiers niveaux accueillent des surfaces de bureaux et commerciales, tandis que la terrasse panoramique au 20e étage est un lieu prisé des locataires comme des visiteurs.

La tour Akara occupe une place centrale dans la requalification durable d’un ancien site de transit de marchandises. Son emplacement favorable – la gare de Baden se trouve à seulement cinq minutes à pied, et l’autoroute A1/A3 est accessible en environ sept minutes – posait également certains défis pratiques. Avec ses partenaires, Reynaers Aluminium a développé et fourni les solutions de menuiserie idéales.

Pour répondre aux exigences de durabilité et de confort du projet, les fenêtres et portes MasterLine 8 ainsi que les systèmes coulissants à levage MasterPatio ont été sélectionnés. Grâce à leur parfaite compatibilité et à leur intégration aisée, ils ont permis de réaliser une façade linéaire et homogène, donnant littéralement à la tour Akara une nouvelle dimension.

Ces solutions polyvalentes ne séduisent pas seulement par leur esthétique, elles représentent aussi un choix durable. Voici pourquoi :
Solutions certifiées Minergie

MasterLine 8 et MasterPatio intègrent des matériaux recyclés et hautement recyclables, contribuant ainsi à réduire l’empreinte carbone intrinsèque de la tour Akara. Outre leurs propriétés isolantes élevées, les fenêtres et portes en aluminium résistent parfaitement aux fortes charges de vent et à la pluie battante, ce qui n’est pas une tâche facile à 68 mètres de hauteur. Les profilés réduisent également les nuisances sonores, un avantage essentiel pour les habitants en raison de la proximité des voies ferrées. Grâce à leur conception écoénergétique et tournée vers l’avenir, MasterLine et MasterPatio ont obtenu le prestigieux certificat suisse Minergie – un label de qualité qui renforce la durabilité du projet Akara.

Christoph Keller, Chef de projet Réalisation et Directeur adjoint Nouvelle construction chez HRS Real Estate AG, explique :
« MasterLine 8 et MasterPatio peuvent atteindre des niveaux d’isolation thermique passive. Cela signifie que les deux systèmes ont un impact significatif sur l’efficacité énergétique d’un bâtiment, tout en réduisant les coûts énergétiques. De plus, les éléments de fenêtre agissent comme une barrière qui limite le transfert de chaleur entre les espaces intérieurs et extérieurs. Empêcher la chaleur de pénétrer en été et minimiser les pertes de chaleur en hiver permet à la tour Akara de maintenir un climat intérieur optimal tout au long de l’année. »

Précision et communication
Fahrni Fassadensysteme AG, partenaire de confiance de Reynaers Aluminium, a fabriqué et installé les systèmes MasterLine 8 et MasterPatio. Compte tenu de la hauteur de la tour, la précision et l’expertise étaient primordiales. Markus Stiegler, Key Account Manager chez Reynaers Aluminium, précise :
« Les profilés de façade devaient être adaptés aux éléments structurels verticaux avec une précision millimétrique pour garantir un ajustement parfait. Notre équipe de conception a pris en compte la dilatation thermique des matériaux afin d’assurer la stabilité et la fonctionnalité de l’enveloppe du bâtiment. L’exécution précise des raccords était essentielle pour garantir la plus haute qualité et la durabilité de la construction. En réunissant les connaissances et l’expertise de tous les partenaires du projet, nous avons répondu et même dépassé toutes les attentes. »

« La qualité de construction a constamment progressé et chacun a donné le meilleur de lui-même. »
– Tobias Langeneke, Swiss Prime Solutions Site AG

Un nouveau repère architectural
Grâce à une planification prévoyante, la collaboration et la communication entre toutes les parties prenantes se sont rapidement améliorées. En identifiant et en éliminant les goulets d’étranglement potentiels dès le départ, l’efficacité de la production a été renforcée et les temps morts pour les travailleurs et les matériaux limités. Résultat : les coûts supplémentaires ont été considérablement réduits et la tour Akara a été achevée deux mois avant la date prévue, en septembre 2023. Pour Baden, cela a marqué l’émergence d’un nouveau repère architectural, qui inspire résidents et visiteurs sous tous les angles.